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國五條細則密集出臺 家居業將受何影響?

2013/12/29 16:15:19   來源:本站原創   作者:佚名

提要:居建材與房地產各站在建筑產業鏈的兩端,作為配套產業,兩行業歷來都是相互依存、共同發展的。

    家居建材與房地產各站在建筑產業鏈的兩端,作為配套產業,兩行業歷來都是相互依存、共同發展的。3月,受到國五條實施細則出臺的影響,建材股一度暴跌。城鎮化的春風剛剛吹向建筑行業,給家居業帶來了無限希望,那么近期樓市調控細則密集出臺是否會給家居相關企業潑冷水呢?記者采訪了一些材料商,情況有憂有喜,受到影響的材料商表示,即使有影響,也能克服。
  二季度銷量很可能同比下滑 要更加努力
  采訪中,我們發現幾乎所有的材料商都關注這個政策。隨著各地方政府細則的接踵出臺,購房者觀望情緒可能蔓延,再加上去年二季度銷售基數高,部分建材商表示,短期看來,今年二季度銷量很可能出現同比下滑。
  國五條細則密集出臺 建材業將受何影響?
  對此,百兩金地板的黃瑞端以當地為例分析道,“就拿我們洛陽來說,國家出臺這個控制房價的政策,好多市民都在觀望,不敢去購買,總感覺房價還會再降,這勢必對我們企業和整個建材行業都產生一定的影響”。但是,百兩金的產品更多的還是針對高端的客戶群和一些公裝項目,一旦市場淡下來了,將會在技術和質量、宣傳方面下苦功應對這種局面,他表示,“我們會在這一階段更加努力一些”。英科環保的內銷副總監顧小勤同樣感到新國五條細則的出臺與地產下游的建材部品息息相關,但是由于其產品是PU或石膏的替代品,這塊市場3年來占有率不到5%,所以對市場前景還是看好。
  也有企業表示,此番調控對他們影響不大,比如TCL集成吊頂(吊頂裝修效果圖)袁嘯經理就談到,國家的這些宏觀調控其實對集成吊頂行業影響并不大,企業是真正做品牌的,老百姓“該買的還會買,不該買的求他也沒用”。亞倫集團副總裁陳洪明也覺得這次號稱“史上最嚴厲的調控”對企業影響甚微,他將之簡單歸為房子買賣的問題,認為房價無非就是上漲下跌,房子的買賣跟裝修不會有很大關系。“現在流行輕裝修、重裝飾,亞倫電壁爐(壁爐裝修效果圖)就是裝飾品的一種,定位是創意家居用品,賣的是設計,而不單是產品。”
  調控面前,建材商們處變不驚,建材企業總能憑借其品牌效應、創意設計等多種優勢占領各自的高地,即便是中小型建材企業,也會在困難階段下足工夫,以期化險為夷。
  新型建材未受影響 高端產品前景更樂觀
  訪談中還有些材料商表示,此番調控對他們沒有影響,或者影響較為積極。康億家生態木副總劉國慶表示此番調控動作不會對企業產生影響,因為生態木這個行業正處于高速發展的階段,也是一個朝陽產業,“如果說有影響的話也是等到這個行業很成熟以后了”。
  海德歐水管的營銷負責人覺得調控對其品牌產品可能會有好處。他解釋說,這會促使人去買新房,然后不得不裝修,因此對材料的銷售是會更有利的。他又自信地說,德國這一品牌想要進軍中國,也是因為看好這個大市場,現在任何國際品牌都比以往更加重視中國市場。管道行業現在增長迅速,國產品牌非常多,也處于供大于求的狀態,但再高端一點的品牌還是相對少。
  華日芙藍衣柜的黃光雄經理同樣認為,這個細則的出臺對他們可以說是一個積極的影響。其產品是高端全實木定制衣柜,對于終端銷售來說,當新樓的成單量比舊樓的成單量要高時,產品銷量會跟著水漲船高。他進一步說,“在中國的衣柜行業80%都不是做全實木衣柜的,而我們是全實木,目標客戶群就是高端人群。這個政策對華日會是一個利好”。
  現代(現代裝修效果圖)大師涂料也屬于高端藝術涂料,負責人張宏飛先生說,“影響肯定是有一點,但我覺得反而給普通老百姓增加壓力了,有錢人買了N套房還在乎20%的稅嗎?而且這個稅都轉嫁到買房人身上了”。如他所言,中國各地房地產市場投資性需求的比例很大,房爺、房叔、房嬸層出不窮也是助推中國房價高居不下的原因,剛性需求和改善性住房并不是他的主要客戶群體,所以他持樂觀態度。

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